Nội dung chính
Hiểu đúng về thiết kế xây dựng
Thiết kế xây dựng là cụm từ gọi chung cho một quá trình thiết kế trong xây dựng với rất nhiều công việc cần triển khai trong giai đoạn đầu trước khi thực hiện một công trình.
Quá trình này có điểm đầu là việc lên ý tưởng thiết kế và kết túc bằng việc đưa ra bản vẽ chi tiết để đưa vào triển khai xây dựng. Và việc thiết kế xây dựng cho một ngôi nhà không chỉ đơn thuần là việc lên phối cảnh 3D thuộc chuyên ngành kiến trúc, mà nó còn liên quan đến kết cấu, hệ thống điện – nước, cấp thoát nước, điều hòa, thông gió …
Trong xây dựng hiện đại, vai trò của thiết kế xây dựng ngày một được đề cao – vì nó tạo ra một quy trình xây dựng khép kín, chuyên nghiệp, chắc chắn, khoa học.
Một bộ hồ sơ thiết kế xây dựng đầy đủ hay nói khác đi là những quyền lợi mà khách hàng nhận được khi lựa chọn một gói thiết kế xây dựng sẽ bao gồm 4 phần:
HỒ SƠ THIẾT KẾ PHƯƠNG ÁN
- Bản vẽ sơ bộ thể hiện giải pháp về tổng mặt bằng, kiến trúc, thiết kế nội thất với các kích thước và khối lượng chủ yếu, cao độ xây dựng;
- Phối cảnh công trình, tiểu cảnh, sơ đồ minh họa, …
- Thuyết minh thiết kế, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của phương án thiết kế.
HỒ SƠ THIẾT KẾ CƠ SỞ
- Bản vẽ xây dựng thể hiện các giải pháp về tổng mặt bằng, kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật và hạ tầng kỹ thuật công trình với các kích thước và khối lượng chủ yếu, các mốc giới, toạ độ và cao độ xây dựng;
- Bản vẽ sơ đồ hệ thống phòng chống cháy, nổ (nếu có)
- Bản vẽ sơ đồ hệ thống điện nước …
HỒ SƠ THIẾT KẾ KĨ THUẬT
- Bản vẽ phải thể hiện chi tiết về các kích thước, thông số kỹ thuật chủ yếu, vật liệu chính đảm bảo đủ điều kiện để lập dự toán, tổng dự toán và lập thiết kế bản vẽ thi công công trình xây dựng;
- Dự toán, tổng dự toán xây dựng công trình.
HỒ SƠ THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG
- Bản vẽ thể hiện chi tiết tất cả các bộ phận của công trình, các cấu tạo với đầy đủ các kích thước, vật liệu và thông số kỹ thuật để thi công chính xác và đủ điều kiện để lập dự toán thi công xây dựng công trình;
- Thuyết minh được trình bầy riêng hoặc trực tiếp trên bản vẽ giải thích đầy đủ các nội dung mà bản vẽ không thể hiện được để người trực tiếp thi công xây dựng thực hiện theo đúng thiết kế;
- Dự toán thi công xây dựng công trình.
Các gói thiết kế xây dựng tại Xavia
GÓI 1: HỒ SƠ THIẾT KẾ CƠ BẢN
- Hồ sơ thiết kế kết cấu
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Hồ sơ thiết kế điện nước
- Phối cảnh mặt tiền
GÓI 2: HỒ SƠ THIẾT KẾ VIP
- Hồ sơ thiết kế kết cấu
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Hồ sơ thiết kế điện nước
- Phối cảnh mặt tiền
- Hồ sơ thiết kế nội thất
- Hồ sơ thiết kế ngoại thất (hình ảnh 3 chiều ngoại thất)
- Phối cảnh nội thất (hình ảnh 3 chiều nội thất)
Quy trình
tư vấn thiết kế xây dựng
- Tiếp nhận các thông tin cơ bản của công trình: Địa điểm, diện tích …
- Khảo sát công trình, tư vấn thiết kế, báo giá
- Thiết kế phương án mặt bằng, phối cảnh mặt tiền
- Thống nhất phương án thiết kế, chỉnh sửa phương án sơ bộ, đi đến thống nhất phối cảnh
- Ký kết hợp đồng chính thức
- Bàn giao toàn bộ hồ sơ của phần thiết kế kiến trúc, khách hàng thanh toán phần còn lại của hợp đồng
- Tư vấn, giám sát, hỗ trợ giải đáp thắc mắc trong quá trình thi công thực tế
Cam kết của chúng tôi
Đơn giá thiết kế xây dựng
Bảng giá thiết kế xây dựng tại Xavia được niêm yết công khai trên website, với giá dao động chỉ từ 80.000/1m2 . Chi phí thiết kế xây dựng cụ thể sẽ phụ thuộc vào từng công trình với các yếu tố quyết định như: diện tích, độ phức tạp của kiến trúc nhà, các thành phần của hồ sơ thiết kế …
Quý khách hàng có thể tham khảo bảng giá cụ thể của 2 gói thiết kế xây dựng mà Xavia hiện đang áp dụng ở bảng dưới đây:
1. ĐƠN GIÁ GÓI HỒ SƠ THIẾT KẾ CƠ BẢN
– Đối với nhà phố có tổng diện tích 140m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế là: 15.000.000đ/ 1 bộ.
– Đối với nhà phố có tổng diện tích 150m2 – 200m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế là: 90.000đ/m2 sàn xây dựng.
– Đối với nhà phố có tổng diện tích 220m2 – 400m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế là: 70.000đ/m2 sàn xây dựng.
– Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích 140m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế là: 25.000.000đ/ 1 bộ.
– Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích 150m2 – 200m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế là: 150.000đ/m2 sàn xây dựng.
– Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích 220m2 – 400m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế là: 130.000đ/m2 sàn xây dựng.
Đơn giá thiết kế trên áp dụng cho gói thiết kế hồ sơ thi công cơ bản.
2. ĐƠN GIÁ HỒ SƠ THIẾT KẾ GÓI VIP
– Đối với nhà phố có tổng diện tích 140m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế là: 25.000.000đ/ 1 bộ.
– Đối với nhà phố có tổng diện tích 50m2 – 200m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế là: 150.000đ/ m2 sàn xây dựng.
– Đối với nhà phố có tổng diện tích 220m2 – 400m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế là: 130.000đ/ m2 sàn xây dựng.
– Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích 140m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế là: 35.000.000đ/ 1 bộ.
– Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích 150m2 – 200m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế là: 200.000đ/m2 sàn xây dựng.
– Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích 200m2 – 400m2 sàn xây dựng đơn giá thiết kế là: 170.000đ/m2 sàn xây dựng.
Lưu ý: Đơn giá thiết kế có thể thay đổi tùy từng thời điểm, vui lòng liên hệ XAVIA để được tư vấn cụ thể
